在经济不断发展的现在,大家对于个人贷款的依赖程度不断的增加,在很多时候给人不管是买房买车还是平时的消费,都会通过贷款来解决,在申请贷款的时候还是会遇到很多问题,不太了解贷款的数额要怎么样来决定都有哪些事会影响到贷款的时候,其实在平时的时候只要注意到这些情况,那么在申请贷款的时候就能够更容易,而且也不会影响到贷款的数额。现在就一起来看一下银行贷款数额怎么规定,贷款数额根据什么来决定呢?
银行贷款数额怎么规定
银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。
1、如果是商业贷款,最高限额为房价的70%;
2、同时,贷款年限不能超过30年,如果是二手房,贷款年限+房龄不能超过30年;
3、确定了贷款年限,月还款能力不能超过家庭收入的50%。
综合以上三个因素,取最小值就是贷款的最大额度。
贷款数额根据什么来决定
一般来说,银行贷款数额是根据借款人的个人信用、还款能力、贷款用途、贷款形式来决定的。
具体情况如下:
1、个人信用
银行贷款数额与借款人的信用水平密切相关。如果借款人的综合信用足够好。那么贷款数额往往不会低。如果借款人的征信有污点,那么很有可能会被银行拒贷。
2、还款能力
银行贷款数额与借款人的还款能力也是有直接关联的。一般情况下,银行会要求借款人每月的还款金额不得超过每月收入的50%。另外,借款人当前的负债情况也是影响还款能力的重要因素。
3、贷款用途
影响银行贷款数额是多少的另一个因素,是贷款用途。根据银行贷款数额的规定,房贷金额往往不可以超过房屋总价的70%,车贷金额往往不可以超过汽车总价的20%。
4、贷款形式
一般来说,银行纯信用贷款的数额会比较小,而抵押贷款、质押贷款的贷款数额会比较大。抵押物、质押物的价值越高,借款人能够获得的贷款也就越高。
不过之后大家对于银行贷款数额的规定是不是有了更多的了解?其实现在银行贷款的时候有很多东西都会影响到贷款的数额大小,所以一定要提前了解清楚,才能够保证贷款的顺利办理。在办理贷款的时候,两个人的幸运度,还款能力,用途等等都会影响到贷款的额度,所以如果能够保证信用度比较好的话,贷款能够顺利的办理下来。
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